Općina Olovo obnovila krov Restorana na izletištu Zeleni Vir

Zašto baš Zeleni Vir - i zašto baš krov

Izletište Zeleni Vir je jedna od prepoznatljivih tačaka olovske turističke ponude. U okviru izletišta izgrađen je ugostiteljski objekat Restoran koji u prizemlju sadrži šank sa salom i stepenicama do potkrovlja, gdje se nalazi galerijski prostor sa dodatnim stolovima. Pored restorana je zelena terasa sa krovnom bašatom. Krov na objektu je četverovodni, sa krovnom bađom i izvorno pokriven šindrom - tradicionalnim drvenim pokrivačem koji daje ambijent, ali kratko traje.

Sa vremenom, problem je postao očit:

• Dio krovnog pokrivača od šindre je istruhao i više nije ispunjavao osnovnu funkciju zaštite objekta
• Objekat nije imao adekvatnu gromobransku zaštitu - rizik koji se kod javnog ugostiteljskog prostora ne smije ignorisati
• Zastarjeli materijali nisu odgovarali standardima koje očekuje sve veći broj posjetilaca, a time su padale i reprezentativnost i iskoristivost objekta

Odgovor nije bio djelimično krpljenje nego cjelovita obnova krova sa prelaskom na savremene, dugotrajnije materijale.

Šta je konkretno urađeno

Projektom je obuhvaćeno:

• demontaža postojećeg pokrova - uklanjanje istruhale šindre u cjelosti
• zamjena dijelova drvene konstrukcije - sanacija osnovnih elemenata krovišta gdje god je to bilo potrebno
• ugradnja gromobranske instalacije - sigurnosni element koji do tada nije bio adekvatno riješen
• pokrivanje klik-klak limom u bakarnoj boji - moderan, izdržljiv, estetski uklopljen u prirodni ambijent izletišta

Klik-klak lim u bakarnoj boji nije bio slučajan izbor - omogućava dugovječnost (decenije umjesto godina), otpornost na vremenske uslove (snijeg, kiša, temperaturne razlike), a vizuelno zadržava topao ton koji odgovara ambijentu šume i vode oko Zelenog Vira.

Pripremljenost - ništa nije prepušteno slučaju

Dokumentacija je stajala, i to iz više ciklusa rada na ovom objektu:

• Urbanistička saglasnost za izgrađene objekte u II fazi izletišta
• Rješenje o odobrenju za građenje
• Upotrebna dozvola - objekat je zvanično u funkciji kao ugostiteljski prostor
• Glavni projekat izvedenog stanja II faze izletišta

To je značilo da Općina Olovo nije kretala u projekat "na slijepo" - svi dozvolni preduvjeti su bili ispunjeni, a izvođač je ušao u jasno dokumentovanu situaciju sa potpunim projektom.

Održivost - kako novi krov postaje više nego samo krov

Iako se radilo o intervenciji na jednom elementu (krovu), učinak se proteza na cijelo izletište:

• Duže zadržavanje posjetilaca - kada je objekat zaštićen i estetski dotjeran, funkcionira duže tokom dana i tokom godine
• Veća posjeta turista i promocija Općine Olovo kao turističke destinacije
• Podizanje kvaliteta usluge i ugostiteljske ponude - unutrašnjost objekta trpi mnogo manje od vremenskih uticaja, što olakšava održavanje enterijera
• Povećanje prihoda od turizma bez narušavanja okoline - intervencija ne proširuje objekat nego poboljšava postojeći
• Reprezentativnost - izletište koje se ističe kao brend dobija vizuelno dotjeran centralni objekat

Poruka projekta

Zeleni Vir je brend. I kao svaki brend, održava se na detaljima - krov, gromobran, sigurnost, estetika objekta. Ovim projektom Općina Olovo je pokazala da razumije razliku između velikih rezova i pravilno tempiranog održavanja. Umjesto da čeka da istruhala šindra dovede do ozbiljnije štete, uložila je u moderan materijal koji će trajati decenijama - kako bi se resurs zaštitio i kako bi turistička ponuda izletišta ostala na nivou koji je godinama gradila.